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明年灯具市场压力更大 硬件环境急需升级

时间:2020-12-16 23:07:39 点击:

今年灯具市场是异常火爆,在灯饰照明这块诱人的蛋糕面前,不少投资商都投资兴建灯饰市场,但市场环境波澜不惊,在大型卖场不断涌现的同时,也有不少灯饰卖场在竞争中暗淡无光,虽然前景广阔,但经营中需要谨慎,也不能忽视潜在危机。

一、硬件落后,装修改造投资大
 
现在,全国大中城市65%左右的灯具店都是由老厂房、老建筑改造而成,外观、造型陈旧,基础设施落后。如停车不足,下雨时卖场周围积水满地等,而室内装修布局不合理也给消费者购物带来了很大的时间、体力消耗。「我见过上海、重庆许多城市的灯饰市场,现在都做成了商场模式,在购物环境、服务等各方面都赶超百货公司,为消费者创造一个好的购物环境,这样消费者就可以心甘情愿地掏腰包。」在内地某省会城市从事灯饰经营10多年的李先生在评估本地灯饰店的环境时,表示店内硬件环境亟待升级。
 
硬件设施的落后,不仅给消费者购物带来很大的不便,还使他们在时尚、摩登的竞争新秀面前黯然失色,造成商家的流失。而且商场硬件的装修、改造需要投入大量的财力、物力成本,在一定程度上,也会导致商场运营成本大幅上升。随后,卖场将通过租金上涨约10-30%来平衡赢利差价。事实上,对于改造后的租金涨幅与卖场经营者实际盈利能力之间的平衡,多年来,卖场管理人员的经营智慧也一直受到考验。
 
二、强敌环顾,压力重重
 
对照明卖场而言,招商就是它的命脉。新开的灯饰卖场一方面提供多种优惠政策,努力提高商户的入住率;另一方面,积攒了丰富资源的老卖场也想方设法留住已入驻商户。
 
随著更多投资者进入灯饰卖场,各灯饰卖场之间的竞争日趋激烈,尤其是在北京、上海等发达城市,竞争态势已趋于白热化。新进者一方面不断分食市场蛋糕,造成商户、消费者之间的分流;另一方面,受2008年末金融危机的影响,许多灯饰商因生意清淡而采取紧缩、观望的策略。据悉,上海、广州等地部分灯饰卖场还未招满租,而那些实力稍弱、经营状况较差的中小灯饰卖场将面临更大的生存压力。
 
三、拆迁,灯饰卖场心痛
 
“一直不敢做大很重要的一个原因就是怕拆迁市场,每次拆迁损失的不仅仅是装修费,最关键的还是失去了老客户。”有投资者表示,由于各种始料不及的因素,导致卖场搬迁,不但使卖场经营者的积极性受挫,而且影响了整个行业的发展。
 
事实上,由于国内较早的一批专业灯饰市场是建立于上世纪90年代末,发展至今已有十多年的历史。伴随着城市建设的迅速发展,原来位于城市边缘的老市场,现在成了繁华的城市中心,而那些建于早期的灯饰卖场,由于它们的存在,或者由于它的存在,或者因为它的存在,或者因为它的存在,或者因为它的破坏,成为城市规划建设中拆迁改造的重点。
 
对商场的拆除,一是使先前的装修、改造投入化为泡影,更重要的是多年积累的商户、顾客资源的流失,搬迁后商场将再次面临宣传、招商等问题,有些商场由于市政建设等原因,经营者不能按照既定思路发展下去。而且有些卖场虽然没有搬迁,但是由于周围环境的改变,交通的控制等原因,影响了日常经营。
 
四、管理,灯饰店的弱点
 
根据重庆东方灯饰广场副总经理荣功华的说法,灯饰店人才断层严重,已让越来越多灯饰店经营者感到高端经营人才“一将难求”。原因在于灯饰行业起步较晚,自身高端人才储备不足,而引进的“外脑”又不了解本行业。当前,大多数卖场通过加强培训、请厂家帮助指导等形式,在内部培养高端人才。
与百货公司、家居相比?家电,家居等行业,灯饰行业显得比较年轻,也不够成熟,目前还没有出现像百安居,居然之家这样的大型连锁超市。在这些因素中,观念陈旧、管理模式落后、高端管理人才缺乏是软实力三大制约因素。
 
有的灯饰卖场经营者抱着“小赚一笔”的心态,不愿投入广告宣传,品牌塑造,竞争意识不强。许多灯饰店在早期经营时,管理都很简单,一般都把铺位租出去就行了,没有什么售后服务。近年来,随着市场竞争的加剧,卖场经营者的品牌意识逐渐清晰,但与百货、家用电器等有一套规范、系统的卖场经营管理模式相比,灯饰卖场仍处于不断探索和完善的阶段。
 
五、租金成本上涨
 
现在,许多灯饰卖场都是以出租的形式经营,没有所有权。经多年的精心培育,市场人气日益高涨,多数市场经营利润不菲,但房价继续上涨,也使租户续约时的房租上涨成为顽疾。租金的上涨对卖场经营造成了很大的压力,也进一步影响了商家与卖场之间的关系,其中少则10%多则30%左右。
要想拥有更辉煌的灯饰卖场前景,就需要有更专业的卖场。

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